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SOHO中国上半年再度卖资产“瘦身” 传说传闻中的私有化截至

2022年07月11日

       北京报导称(SOHO中国迎来了“黑色八月”。 8月13日[SOHO中国公布布告称,

与境外金融投资者会谈的相关买卖截至!这意味着黑石集体接收SOHO中国、SOHO中国行将完成此前市场报导的私有化相关事件。 SOHO中国的股价也接连下跌。 随后;8月21日]SOHO中国表露了2020年中期功绩。陈述期内(SOHO中国确认车位销售收入已经由过程物业销售发出部分收入。 受写字楼市场情况和新冠肺炎不利影响?SOHO中国投资物业均匀出租率从2019年同期的90!降落至78》{租金收入同比降落约12( - 同比。 卖房保收入 SOHO中国似乎没法挣脱“卖资产”保收入的恶性轮回。 8月21日‘SOHO中国表露了2020年中期功绩布告。 布告显现;2020年上半年%SOHO中国完成停业收入14.53亿元;同比增加约63!。 但在这 63: 的高增加中?也有“水份”。 [华夏时报[记者理解到:SOHO中国次要处置房地产开拓)物业租赁和物业办理。 不过‘2020年上半年[SOHO中国的停业收入次要分为租金收入和出卖物业收入。 停业收入14.53亿元,

此中6.71亿元来自出卖物业单元车位。 同时}SOHO中国也表示?2020年中期功绩同比增加约63:%主假设由于陈述期内确认车位销售收入而至。 值得留意的是{近年来:SOHO中国推出了“卖]卖:卖”的形式?包罗腾空SOHO在内的多个项目均已售出。 2020年上半年{由于没有在建项目:SOHO中国的投资性房地产评价增值为零。 2019年%由于古北SOHO和丽泽SOHO两个在建项目的进度奉献{SOHO中国投资性房地产评价增值5.53亿元。
        “私有化”停息 8月13日!SOHO中国股价下跌2.42}!收于每股2.82港元。 8月14日[港股开市后:SOHO中国股价再度下跌6.74,

)近期股价连连“跌”。 究其出处原由{可以与SOHO中国私有化过程的窒碍有关。 8月13日:SOHO中国公布布告称)公司与投资者就埋伏买卖的会商已截至?今朝还没有就职何埋伏买卖的条目告竣共识。 而这个“埋伏买卖”:可以指的是SOHO中国此前传说传闻的“私有化”。 2020年3月上旬,

有媒体报导称?黑石集体正以每股6港元的代价与SOHO中国卡脖子私有化(买卖总额约为40亿美圆。 此外%黑石集体还将接办SOHO中国的债务。 “公家的“传说传闻让市场对SOHO中国重拾自信心。3月10日, SOHO中国股价大涨37.58;至每股4.10港元。
       当时[SOHO中国并未承认市场动静;但3月11日公布布告称 SOHO中国于2019年公布布告表露公司买卖的最新停顿?SOHO中国表示:公司已对此前媒体报导停止了廓清和确认(公司正在与境外金融投资者卡脖子计谋协作的可以性?可以会也可以不会 在本钱市场对会谈成果充满等待之际:SOHO中国表露了会谈截至的布告[和传说传闻中的40亿美圆。 继任者黑石集体未能成功“联袂SOHO中国”。 或截至买卖会谈及SOHO中国后续开展计谋)但截至发稿]SOHO中国还没有给出大白答复。 写字楼市场进入“隆冬” SOHO中国中期功绩显现]2020年上半年!公司租金收入约7.82亿元{同比降落约12}。 同时;SOHO中国表示%受新冠肺炎疫情影响、截至2020年6月月尾}公司不变投资物业的均匀出租率约为78》。 2019年同期;SOHO中国投资物业的均匀出租率约为90, 。 但值得留意的是]SOHO中国的租金收入有所降落%出租率有所降落。 其背后, 是写字楼市场团面子临“隆冬”。 高纬环球颁布发表的数据显现!2020年上半年;四个一线城市甲级写字楼空置率均有所上升。 SOHO中国也理解到%“写字楼租金面临严峻锤炼》租赁市场需求疲软{写字楼空置率持续上升!租金持续面临下行压力。” 不过;在2020年中期功绩陈述中{接连出卖资产(屡次被“私有化”传说传闻的SOHO中国仍表示?公司成熟:物业均匀租金保持不变{当然均匀出租率跟着 市场!他们近来开端清醒。


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